Atributos da Terra e Aptidão para Gado:

• Solo: Formado por uma excelente mescla de várzea (com aproximadamente 4ha de várzea) e terra de campo, garantindo pastagem de ótima qualidade e alta resistência para a nutrição e manejo do gado.

• Topografia Favorável: O terreno é 50% tratorável, o que facilita imensamente a mecanização para o plantio de capineiras, silagem, roçadas periódicas ou formação de novos piquetes.

• Sem Benfeitorias: Uma verdadeira tela em branco, livre de estruturas antigas, permitindo que você planeje a disposição dos currais, cocheiras e divisões de pasto exatamente do seu jeito.

Riqueza Hídrica (O Grande Diferencial):

A água é o bem mais precioso de uma propriedade rural, e este terreno destaca-se com abundância absoluta:

• Divisa Natural: O imóvel faz fundos/divisa diretamente com o rio, garantindo volume de água constante o ano inteiro.

• É cortado por um charmoso córrego de águas cristalinas, ideal para o abastecimento natural dos bebedouros dos animais.

• Exclusividade e Lazer: A propriedade abriga uma cachoeira exclusiva, trazendo um valor cênico e de lazer inestimável para os momentos de descanso da sua família.

Condições Comerciais: Propriedade disponível exclusivamente para venda (não aceita permutas ou arrendamento).

Uma terra desse porte, com cachoeira própria e excelente aptidão para pecuária, é uma raridade na região.